Меню
При продаже жилья расчеты через банковскую ячейку могут привести к потере денег продавцом квартиры.
Для того чтобы обезопасить себя, сторонам сделки рекомендуется подробно описать процедуру расчетов с помощью ячейки в банке в самом договоре купли-продажи, а также внимательно ознакомиться с условиями договора, предоставляемого банком по аренде ячейки.
Специалисты отмечают, что юридические или технические ошибки в документах могут повлечь невозможность продавца получить причитающуюся ему сумму после регистрации сделки. В связи с чем продавец может остаться и без жилья и без денег.
Банк при таком расчёте не несёт никаких гарантий и ответственности. Кредитная организация должна обеспечить безопасность арендованной ячейки от доступа третьих лиц, на чём обязанности кредитной организации, как правило, и заканчиваются.
Кроме того, сотрудник банка не обязан проверять надежность документов, на основании которых предоставлен доступ.
В качестве альтернативы банковской ячейке есть возможность депонирования средств при нотариальном удостоверении сделки. В этом случае обе стороны защищены от рисков. Кроме того, за перечисление средств продавцу недвижимого имущества будет отвечать нотариус. Хранящиеся на вкладах нотариусов средства также защищены от банкротства кредитной организации.
