Владельцы подаренных квартир часто спрашивают нас, могут ли они потерять свою недвижимость, если даритель вдруг передумает…
Скажу скажем, что ДА, могут потерять, но на это должны быть уважительные причины.
- Даритель имеет полное право отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или его родственников. Ситуация ужасная, но бывает и такое!
- Наследники дарителя после его смерти могут обратиться в суд с иском о признании недействительной сделки дарения. Здесь отмена сделки возможна в случае, если будет доказано, что дарение было совершено гражданином, не способным понимать значение своих действий, либо под посторонним влиянием, к примеру, ему угрожали.
- Также через суд можно отменить дарение, если одаряемый обращается с полученной вещью так, что существует угроза ее безвозвратной утраты. При этом нужно будет доказать, что подаренная недвижимость представляет для подарившего ее большую неимущественную ценность, и существует угроза ее безвозвратной утраты.
- Бывает и такое, что в договоре прописано, что даритель может отменить свое распоряжение в случае, если он переживет того, кому дарит недвижимость или какую-то другую ценную вещь.
- А вот тут вообще интересно! Если квартира была подарена физическим или юридическим лицом в течение 1 года до начала процедуры банкротства, то сделка может быть признана недействительной. Если квартира была подарена в течение трех лет до принятия заявления о признании дарителя банкротом и сделано это "с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов" дарителя, когда у дарителя "имелись признаки неплатежеспособности или недостаточности имущества", либо он продолжал пользоваться или владеть квартирой или давать указания одаряемому об определении ее судьбы, то суд по заявлению арбитражного управляющего также может признать такой договор недействительным.