Как лучше передать право собственности: завещание или рента?

Сейчас мы сравним завещание и ренту. Не отнимаем вашего времени и переходим сразу к делу.

Плюсы завещания:

• завещатель может неоднократно изменить/аннулировать завещание;
• наследодатель при жизни может пользоваться и распоряжаться недвижимостью.

Минусы завещания:

• финансовые затраты (оплата нотариальных услуг, оценка наследства и др.);
• свобода завещания ограничивается правилом об обязательной доле в наследстве, которая принадлежит несовершеннолетним или нетрудоспособным детям наследодателя, супруге, родителям и другим иждивенцам;
• долги завещателя по оплате коммунальных услуг переходят к наследнику.

Плюсы договора ренты:

• договор трудно оспорим;
• получатель рентных платежей имеет право пользоваться имуществом и получать регулярные доходы в виде рентных платежей.
  

Минусы договора ренты:

• любое неисполнение договора может повлечь его расторжение;
• чтобы стать полноправным собственником имущества плательщику ренты придется ждать неопределенный срок;
• рентные платежи подлежат налогообложению;
• дополнительные расходы по оформлению сделки (услуги нотариуса).

На Ваш взгляд, какой из этих способов передачи имущества удобнее?