Как лучше передать право собственности: подарить или продать?

Не знаете, что выбрать, подарить или завещать?

Сегодня мы рассмотрим плюсы и минусы купли-продажи/дарения.

Плюсы купли-продажи:

• возможность получения налогового вычета для сторон сделки, если они не являются взаимозависимыми лицами. Об этом мы уже рассказывали здесь;
• относительно небольшие затраты на оформление (при заключении договора в простой письменной форме).
  

Минусы купли-продажи:

• продавцу нужно заплатить налог с продажи (если недвижимость была в собственности менее 5 (в некоторых случаях 3) лет;
• если покупателем выступает один из супругов, это имущество поступает в общую совместную собственность супругов (если брачным договором не предусмотрено иное);
• если продавец состоит в браке, ему необходимо разрешение на продажу от супруга (супруги).

Плюсы дарения:

• полученная в дар недвижимость не становится совместно нажитым имуществом и не делится при разводе;
• даритель и одаряемый освобождены от налогообложения (договор между близкими родственниками).

Минусы дарения:

• если даритель и одаряемый не близкие родственники, то последнему придется заплатить налог;
• новый владелец жилья, вправе выселить прежних жильцов, в том числе дарителя, на законных основаниях.

Надеемся, теперь вам будет проще сделать этот нелегкий выбор - составить договор купли-продажи или дарения, если вам требуется помощь в составлении договора, просто перейдите по ссылке.

А мы совсем скоро расскажем о плюсах и минусах завещания и ренты.