Меню
Налоги, налоги и еще раз налоги! Все знают, что оплачивать их обязан каждый гражданин, который получает доход. И мы уже неоднократно рассказывали, что если Вы сдаете жилье в аренду, то обязаны платить 13% с дохода от сдачи недвижимости. А если Вы скрываете факт сдачи, то при его выяснении налоговыми органами, Вас ожидает наказание в виде уплаты всей суммы неуплаченного налога и дополнительно 40% от этой суммы в качестве штрафа! Сумма выходит достаточно круглая. Поэтому мы настоятельно рекомендуем сдавать жилье законно и оплачивать налоги своевременно.
Но наша сегодняшняя статья немного о другом. В этой статье мы расскажем, как заплатить налог меньше. Разве такое возможно, спросите Вы?
А вот и возможно – ответим мы!
Для этого необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого. И тогда можно не бояться, и официально и открыто сдавать квартиру.
В данном случае вместо обычных 13%, Вы будете платить:
- 4% - если арендатор физическое лицо;
- 6% - если арендатор юридическое лицо.
Вы можете себе представить, у Вас отпадает обязанность подавать декларацию, учет доходов делается автоматически в мобильном приложении «Мой налог», где, в общем-то и необходимо регистрироваться, чтобы стать самозанятым. А еще регистрацию можно пройти на сайте ФНС России или на электронном портале «Госуслуги». Никуда не надо идти и стоять в очередях.
И страховые взносы, кстати, тоже можно не платить.
Еще у самозанятых есть определенный бонус – 10 тыс. рублей вычета на оплату налогов. Ставка 4% уменьшается до 3%, а ставка 6% уменьшается до 4%. Рассчитывается всё автоматически.
Но, как говорится, там, где есть плюсы, всегда есть и минусы – этот проект действует пока не во всех регионах. Представляем список регионов, где на данный момент действует эта программа:
- Москва
- Московская область
- Калужская область
- Республика Татарстан
- Санкт-Петербург
- Воронежская область
- Волгоградская область
- Ленинградская область
- Нижегородская область
- Новосибирская область
- Омская область
- Ростовская область
- Самарская область
- Сахалинская область
- Свердловская область
- Тюменская область
- Челябинская область
- Красноярский край
- Пермском край
- Ненецкий автономный округ
- Ханты-Мансийский автономный округ-Югра
- Ямало-Ненецкий автономный округ
- Республике Башкортостан
Но не расстраивайтесь, если не нашли свою область, со временем все регионы должны будут перейти на такую систему.
А еще обратите внимание, что годовой размер дохода не должен превышать 2 млн 400 тыс. рублей.
