Вся Россия
Меню
Как зарегистрировать право совместной собственности супругов, если в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права одного супруга (титульного собственника)

Как зарегистрировать право совместной собственности супругов, если в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права одного супруга (титульного собственника)

Как зарегистрировать право совместной собственности супругов, если в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права одного супруга (титульного собственника)

Сергей и Марина купили дом и земельный участок в браке, но оформлением занимался Сергей, поэтому по документам он собственник. Данный факт не нравится Валентине Петровне, теще Сергея, потому как она считает, что права ее дочери ущемлены.

Как выйти из ситуации и прекратить семейный конфликт, мы сейчас расскажем.

По общему правилу, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Сергей и Марина брачный договор не заключали, т.е. у них режим совместной собственности.

По закону имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким имуществом в том числе являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, сам факт внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке, и, соответственно, в этом случае оба супруга являются собственниками объекта недвижимости, правообладателем которого в ЕГРН указан один из них.

Так что Валентине Петровне беспокоиться не о чем.

Учитывая вышеизложенное, один из супругов либо оба супруга могут обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в запись ЕГРН о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в части указания в данной записи сведений об общей совместной собственности на такой объект и о супруге, сведения о которой, как о правообладателе такого объекта, не внесены в ЕГРН в качестве правообладателя объекта недвижимости.

При этом полагаем, что к указанному заявлению также должен быть приложен документ, подтверждающий, что на момент приобретения недвижимого имущества супруги состояли в зарегистрированном браке (при этом представление такого документа не требуется, если в орган регистрации прав ранее (например, при приобретении объекта недвижимости на основании сделки, требовавшей государственной регистрации) представлялось нотариально удостоверенное согласие собственника на совершение такой сделки).

Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь