Меню
Сергей и Марина купили дом и земельный участок в браке, но оформлением занимался Сергей, поэтому по документам он собственник. Данный факт не нравится Валентине Петровне, теще Сергея, потому как она считает, что права ее дочери ущемлены.
Как выйти из ситуации и прекратить семейный конфликт, мы сейчас расскажем.
По общему правилу, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Сергей и Марина брачный договор не заключали, т.е. у них режим совместной собственности.
По закону имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким имуществом в том числе являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом, сам факт внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке, и, соответственно, в этом случае оба супруга являются собственниками объекта недвижимости, правообладателем которого в ЕГРН указан один из них.
Так что Валентине Петровне беспокоиться не о чем.
Учитывая вышеизложенное, один из супругов либо оба супруга могут обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в запись ЕГРН о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в части указания в данной записи сведений об общей совместной собственности на такой объект и о супруге, сведения о которой, как о правообладателе такого объекта, не внесены в ЕГРН в качестве правообладателя объекта недвижимости.
При этом полагаем, что к указанному заявлению также должен быть приложен документ, подтверждающий, что на момент приобретения недвижимого имущества супруги состояли в зарегистрированном браке (при этом представление такого документа не требуется, если в орган регистрации прав ранее (например, при приобретении объекта недвижимости на основании сделки, требовавшей государственной регистрации) представлялось нотариально удостоверенное согласие собственника на совершение такой сделки).
