Меню
Институт брака и семьи является одним из самых главных. По закону имущество, которое нажили супруги в браке, считается совместным, за исключением отдельных случаев. Бывают ситуации, когда жене или мужу необходимо совершить сделку с недвижимостью и при этом понять, требуется ли на неё согласие второго супруга. В каких же случаях оно требуется, а в каких - нет? Расскажем об этом сегодня.
Например, Вы решили продать недвижимость, которую приобрели в браке (по договору купли-продажи/долевого участия/переуступки/мены и т.п.), но оформили только на одного супруга, именно в таком случае и нужно согласие второго супруга. Даже если по документам собственник недвижимости, которая приобреталась во время брака, - один супруг, то она считается общим имуществом обоих супругов. Хотя могут быть и исключения:
- Супругами был составлен брачный договор, в котором они указали, что недвижимость, купленная в браке, принадлежит только титульному собственнику.
- Если недвижимость купили в новостройке до брака, а оформили в собственность в браке, но собственник до заключения брака полностью за нее расплатился. В этой ситуации собственником недвижимости является только один супруг, так как деньги за нее он оплачивал не из семейного бюджета.
- недвижимость досталась до брака;
- недвижимость перешла по наследству;
- недвижимость получена в дар;
- недвижимость приватизирована;
- недвижимость оформлена на обоих супругов, соответственно оба участвуют в сделке;
- супруги-собственники сделали на кого-либо доверенность на продажу недвижимости перед сделкой.
