Риски при покупке наследственной недвижимости

"Это большой риск!", – именно такой фразой пугают людей, которые хотят купить недвижимость, полученную по наследству.

А так ли это рискованно на самом деле?

Давайте поразмышляем и вспомним то, что мы уже знаем:

• имущество наследодателя после его смерти должно переходить к его наследникам по завещанию или по закону;
• принять наследство необходимо в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Это можно сделать и по истечении данного срока, но при уважительных причинах его пропуска;
• по закону принять наследство могут родственники умершего собственника недвижимости, призываемые к наследованию по очереди (предусмотрено 8 очередей);
• по завещанию недвижимость может перейти любому лицу, однако оно не может отменить такое право, как обязательная доля в наследстве;
• наследник недвижимости может быть признан судом недостойным, даже после того, как получит свидетельство о праве на наследство.

А теперь делаем выводы о рисках сделки с недвижимостью, которая была получена по наследству:

• могут появится наследники, не принявшие право на недвижимость в течение 6 месяцев. Наиболее опасным считается первый год после получения продавцом наследства;
• наследник может быть признан судом недостойным уже после того, как будет продана недвижимость;
• могут вдруг появится наследники, которые имеют право на обязательную долю в наследстве, но вовремя не узнавшие об открытии наследства;
• проблемы могут возникнуть в случае, если при оформлении наследства из него не была выделена супружеская доля.

Как Вы считаете, стоит ли отказываться от покупки недвижимости по причине того, что оно было получено в наследство?