Можно ли подарить квартиру или дом родственнику

Если кто-то из близких родственников захочет осчастливить вас подарком в виде недвижимости, то эта статья будет кстати!

Дарение – это безвозмездная передача имущества (в нашем случае - недвижимого) одного лица другому с соблюдением ряда условий и требований.

Что тут важно знать?

Сделка должна иметь письменную форму, в ином случае она не будет иметь юридической силы.

Сделка между близкими родственниками не облагается налогом.

Напомним, что близкими родственниками считаются:

• родители;
• дети, в том числе и усыновленные и удочеренные;
• бабушки и дедушки;
• братья и сестры (по матери и отцу или только по одному родителю).

Кстати, супругов тоже можно отнести к близким родственникам, поскольку дарение между супругами (когда это возможно) также не облагается налогом!

• Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Но только распоряжаться самостоятельно собственностью он сможет после достижения 18–летнего возраста.
• Если квартира дарится целиком, то договор дарения не требует обязательного нотариального заверения.

Если же Вы решили подарить свою долю в общей собственности, то обращения к нотариусу не избежать. Также обратиться к нотариусу необходимо, если жильё является совместной собственностью, то есть нажито в браке и зарегистрировано на одного из супругов без выделения долей. В данном случае необходимо нотариально заверить согласие второго супруга на отчуждение.

• Договор дарения может содержать условие об отмене дарения в случае если даритель переживет одаряемого, а также о праве проживания дарителя в подаренном жилом помещении.
• Переход права по договору о передаче недвижимости в качестве подарка должен быть зарегистрирован в Росреестре.