Получать подарки бывает не только приятно, но и… затратно!
Давайте разбираться, кто должен заплатить налог при дарении недвижимости.
По договору дарения недвижимого имущества даритель передает или обязуется передать объект в собственность безвозмездно, т.е. никакой экономической выгоды он не получает. Следовательно, и оснований для уплаты налога не имеется.
Другое дело – одаряемый. Полученное в дар имущество является доходом, поэтому облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).
Сумма налога будет определяться как 13% (30% – для налоговых нерезидентов) от кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности.
Однако есть и хорошие новости. Сделки, совершенные между членами семьи и (или) близкими родственниками, налогом не облагаются. Напомним, что к ним относятся:
- родители;
- дети (в т.ч. усыновленные и удочеренные);
- дедушки и бабушки;
- внуки;
- полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры;
- супруги.
Запомнили? Давайте проверим это на примере Иван подарил дом своей жене, земельный участок – племяннику, а квартиру – дочери. Кто из четверых должен будет заплатить налог?