Налог на дарение

Получать подарки бывает не только приятно, но и… затратно!

Давайте разбираться, кто должен заплатить налог при дарении недвижимости.

По договору дарения недвижимого имущества даритель передает или обязуется передать объект в собственность безвозмездно, т.е. никакой экономической выгоды он не получает. Следовательно, и оснований для уплаты налога не имеется.

Другое дело – одаряемый. Полученное в дар имущество является доходом, поэтому облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

Сумма налога будет определяться как 13% (30% – для налоговых нерезидентов) от кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности.

Однако есть и хорошие новости. Сделки, совершенные между членами семьи и (или) близкими родственниками, налогом не облагаются. Напомним, что к ним относятся:

• родители;
• дети (в т.ч. усыновленные и удочеренные);
• дедушки и бабушки;
• внуки;
• полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры;
• супруги.

Запомнили? Давайте проверим это на примере Иван подарил дом своей жене, земельный участок – племяннику, а квартиру – дочери. Кто из четверых должен будет заплатить налог?