Меню
На сегодняшний день очень часта практика того, что при оценке недвижимости оценщики включают в кадастровую стоимость объектов размер НДС. А от кадастровой стоимости зависит налог, и собственники – юридические лица переплачивают в бюджет налог.
С такой проблемой столкнулось и ООО «Арт формат», владеющее пятью помещениями в Москве. Изначально в 2017 году Мосгорсуд определил стоимость принадлежащих организации объектов с учетом НДС. Компания с таким определением была не согласна, и судебной коллегией апелляционной инстанции Мосгорсуда была назначена дополнительная экспертиза, в результате которой НДС исключили из кадастровой стоимости принадлежащих организации помещений.
Однако Правительство Москвы подало кассационную жалобу с просьбой отменить принятое апелляционное определение судебной коллегии, оставив в силе решение первой инстанции, оставив сумму НДС включенной в кадастровую стоимости.
В связи с этим ООО «Арт формат» обратилось в Верховный суд об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений в размере, равном их рыночной стоимости, исключив из нее НДС.
В своем определении Верховный суд указал, что «установление судом кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере, равном их рыночной стоимости с учетом НДС, противоречит законодательству об оценочной деятельности». В то же время Верховный суд указал, что неправомерно определять рыночную стоимость с выделением НДС.
