Меню
В России ввели новый вид передачи имущества в наследство. Сегодня мы поговорим о наследственном договоре.
Наследственный договор - это соглашение наследодателя, с одной стороны, и наследника или наследников, с другой. Этим договором наследодатель распоряжается своим имуществом после своей смерти, передавая его любому лицу. В свою очередь на лиц, с которыми заключен наследственный договор, возлагаются какие-либо обязанности, например, совершить определенные, не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера.
Наследодателем может быть любое дееспособное физическое лицо. На другой стороне наследственного договора могут быть физические и юридические лица.
Наследственный договор заключается при жизни собственника имущества с будущим наследником. Наследник ставится в известность, что именно и на каких условиях ему достанется. Соглашаясь с условиями, стороны подписывают наследственный договор.
Что важно знать:
- необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ нотариальное удостоверение;
- нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры заключения наследственного договора, если стороны не возражают;
- может быть несколько наследственных договоров в отношении одного и того же имущества;
- остаются обязательные доли в наследстве, а также запрет наследования недостойными наследниками;
- наследственный договор сторонами подписывается ЛИЧНО.
Если умрет наследодатель, то наследник получает имущество, которое причитается ему по наследственному договору. Забрать недвижимость до смерти собственника невозможно. А вот обязанности надо исполнять сразу же после того, как договор заверил нотариус.
Если наследник умер раньше наследодателя, то его право на недвижимость к его собственным наследникам по умолчанию не переходит. В любое время после оформления наследственного договора, наследодатель своё имущество может продать, подарить и т.п. Наследственный договор не налагает на собственника недвижимости никаких обязанностей при жизни.
Наследодатель вправе совершить в любое время односторонний отказ от наследственного договора путем уведомления всех сторон договора. Такое уведомление подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус обязан в течение 3 рабочих дней направить копию этого уведомления другим сторонам наследственного договора.
Если наследодатель решит отказаться от наследственного договора, то он обязан возместить другим сторонам договора убытки, возникшие у них в связи с его исполнением.
