Основания признания сделки недействительной

Те, кто покупал жилье, не понаслышке знают, сколько переживаний и сил отнимает этот процесс. И когда договор подписан и сделка завершена, то новый владелец спокойно «выдыхает» и уже с улыбкой вспоминает всю беготню с документами и бессонные ночи. Начинаются приятные хлопоты: знакомство с новым районом и соседями, переезд, новоселье… Все волнения позади, а жизнь входит в привычный ритм.

А точно ли нет причин для волнения? Мы бы не были так уверены в этом, ведь есть ряд причин для оспаривания сделки купли-продажи и признания её недействительной, о которых мы поговорим сейчас.

Назовём сегодня основания, по которым сделку могут оспорить.

Существует ряд оснований для признания сделок с недвижимостью недействительными, перечислим самые основные:

1. Недееспособность участника сделки.
2. Нарушение прав несовершеннолетнего гражданина.
3. Подписание договора под влиянием заблуждения.
4. Совершение сделки по недействительной доверенности.
5. Поддельные документы.
6. Оформление недвижимого имущества на подставное лицо с целью уклонения от ареста имущества.
7. Банкротство гражданина-участника сделки.
8. Нарушение права преимущественной покупки.
9. Несоблюдение процедуры принятия наследства.
10. Невыделение долей детям при приобретении недвижимости с использованием маткапитала.
11. Совершение уголовно наказуемых деяний с целью завладения недвижимостью.
12. Отсутствие согласия супруга(и) на распоряжение совместно нажитым имуществом.
13. Завышение (занижение) стоимости в договоре.
14. Совершение сделки юридическим лицом, не имеющим на это права.
15. Кабальная сделка, то есть совершенная на невыгодных условиях.

Чтобы максимально уберечь себя от таких ситуаций, тщательно проверяйте выбранную квартиру и продавца. А в этом мы с радостью Вам поможем: проверим объект недвижимости на риски, аресты и обременения, а также подскажем, не является ли её хозяин банкротом и многое другое, просто перейдите по ссылке!