Меню
29 мая 2023 года Президент РФ Владимир Путин подписал закон об освобождении семей с детьми от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже участка, на котором расположены дом и хозяйственные постройки.
Напомним, что доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности продавца не менее минимального предельного срока. Обычно такой срок составляет 5 лет, а в отдельных случаях – 3 года, если имущество приобретено:
- в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника;
- в результате приватизации;
- по договору пожизненного содержания с иждивением;
- если это ваше единственное жилье.
Доходы семей с детьми от продажи земельного участка освобождаются от НДФЛ независимо от того, сколько времени он был в собственности.
Нововведение действует при соблюдении следующих условий:
- В семье не менее двух детей до 18 лет (24 лет, если они учатся очно).
- Земельный участок (доля в праве собственности на него) продается одновременно с жилым помещением, хозяйственными строениями и сооружениями (долей в праве собственности на них).
- Максимальный размер площади участка, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, может быть установлен законом субъекта РФ.
- Имущество не использовалось в предпринимательской деятельности.
С 2021 года уже действует норма, согласно которой семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога при продаже комнаты, квартиры или дома, если они в этом же году либо не позднее 30 апреля следующего приобретают новое жилье.
Закон вступит в силу со дня его официального опубликования и распространится на доходы, полученные с 2023 года.
