Вернуть проценты, выплаченные по ипотеке

Имущественный налоговый вычет можно получить не только по стоимости жилья, но и с уплаченных процентов по ипотеке.

В расчет берутся все реально погашенные проценты по ипотеке (не более 3 млн руб.).

Сумма налогового вычета по процентам – это 13% от суммы базы (выплаченных процентов).

Таким образом, максимальная сумма к возврату по процентам составляет не более 390 тыс. руб.

Обязательными условиями получения имущественного вычета по расходам на погашение процентов по ипотечному кредиту (займу) являются:

1. целевое назначение кредита. Это значит, что кредитный договор должен содержать условие о расходовании выданного кредита исключительно на строительство или приобретение на территории РФ жилой недвижимости, земельного участка под жилье или доли (долей) в них. Когда такое условие из договора не усматривается, имущественный вычет не предоставляется, даже если вы фактически использовали кредит в указанных целях;
2. наличие документов, подтверждающих право на имущественный вычет по расходам на строительство или приобретение на территории РФ жилой недвижимости, земельного участка под жилье или доли (долей) в них.

Зачастую за один налоговый период (календарный год) получается использовать только часть имущественного вычета. Неиспользованный остаток имущественного вычета вы вправе перенести на последующие годы, ограничений по сроку его использования нет. Данный вычет можно использовать только в отношении одного объекта недвижимости. Повторное предоставление вычета законом не допускается.

Получить имущественный вычет можно:

• у работодателя – в течение календарного года, в котором вы имеете право на вычет и получаете доходы, облагаемые НДФЛ;
• в налоговом органе – по окончании года.