«Знал бы где упасть, подстелил бы соломки». Хорошая пословица, как раз про нашу историю!
У Зои Трофимовны было две дочери, обеих она любила одинаково сильно. Решила она старшей дочери подарить квартиру, а младшей - дом. И составила 2 договора дарения. Но в одном из этих договоров было одно предложение, которое изменило планы нашей героини.
Дело в том, что в договоре дарения на дом была написала фраза «Право собственности на дом перейдет к одаряемому после смерти дарителя». Объясняем - по договору дарения младшая дочь, по задумке Зои Трофимовны, получит право собственности на дом только после её смерти.
Так как у старшей дочери не было таких условий, она спокойно приняла дар и оформила квартиру на себя.
Проходит несколько лет, младшая дочь тоже решила оформить свои права на дом, сдали документы на регистрацию прав, а Зоя Трофимовна скоропостижно умерла. И тут огромной неожиданностью для младшей дочери становится то, что договор дарения, составленный с таким условием, не имеет никакой юридической силы – он является ничтожным, поэтому в регистрации права по такому договору ей было отказано. А это значит, что дом переходит в наследственную массу и старшая дочь тоже имеет право на него. Что, собственно, она и сделала, обратившись к нотариусу для принятия наследства по закону.
Мы думаем, вы понимаете, какой будет итог в этой ситуации: у старшей дочери останется и квартира, и ½ дома, а у младшей только ½ дома.
А можно ли было избежать такой ситуации? Можно! Достаточно было обратиться за составлением договора к специалистам, и такой оплошности не возникло бы. Кстати, если Вам нужен договор на любую сделку с недвижимостью, мы можем Вам помочь, просто перейдите по ссылке.