Выплатили ипотеку? Снимите обременение!

Настал тот самый день, который вы ждали с нетерпением  все 10, 20, а может и 30 лет – вы внесли последний платеж по ипотеке!

Безусловно, это событие очень радостное для каждой семьи, но расслабляться ещё рано! Впереди последний этап вашей ипотечной истории - снятие с квартиры обременения в пользу банка.

Основания для прекращения в ЕГРН записи об ипотеке различаются в зависимости от того, выдавалась банком закладная или нет.

Если закладная не выдавалась, то запись об ипотеке может быть погашена на основании:

• заявления банка;
• совместного заявления собственника и банка.

Если закладная выдана, то для погашения ипотеки потребуется:

• заявление собственника о погашении ипотеки + закладная с отметкой о погашении кредитных средств;
• заявление банка;
• совместное заявление банка и собственника.

Также ипотека может быть погашена на основании решения суда.

Документы и заявление на погашение записи об ипотеке представляются в МФЦ. Запись об ипотеке погашается Росреестром в течение 3 дней с момента поступления документов.

Если у Вас есть ЭЦП, то обременение может быть погашено онлайн.

Кстати, теперь после погашения ипотеки Росреестр уведомляет об этом и собственника и банк.

А для того, чтобы убедиться в том, что на вашей квартире нет никаких обременений закажите выписку из ЕГРН.

Друзья, поделитесь своим опытом: как быстро вам удалось погасить ипотеку? Если гасите досрочно, предпочитаете сокращение срока или уменьшение платежа?