Торги по банкротству

Торги по банкротству проводятся в ходе процедуры конкурсного производства при банкротстве юридических лиц, а также при реализации имущества гражданина, когда должником выступает физическое лицо.

1. Что такое торги по банкротству?

Торги по банкротству (физических лиц, организаций) представляют собой процесс продажи имущества должника в целях удовлетворения требований кредиторов.

Торги являются одной из важнейших и ключевых процедур в деле о банкротстве, которой, как правило,завершается вся процедура банкротства.

Продажа имущества проводится на торговых площадках посредством электронных торгов по банкротству. При этом торги могут проводиться в форме:

• аукциона (побеждает участник, предложивший наибольшую цену);
• публичного предложения (если имущество не удалось продать на повторных торгах);
• конкурса (побеждает участник, предложивший лучшие условия, как правило, применимо для государственных торгов по банкротству, имущества ограниченного в обороте и т.д.).

Перед проведением торгов арбитражным управляющим проводится инвентаризация имущества, принадлежащего должнику, составляется его опись.

Далее происходит оценка имущества (при необходимости), для того чтобы установить его рыночную либо ликвидационную стоимость.

Торги проводятся на основании положения. Его составляет арбитражный управляющий и представляет кредиторам для ознакомления. Положение о торгах утверждает арбитражный суд. Он же разрешает все возникающие разногласия.

Положение о торгах содержит сведения о:

• должнике;
• продаваемом имуществе;
• способах, условиях продажи;
• сроках реализации имущества;
• форме торгов;
• начальной цене продажи;
• торговой площадке, на базе которой проводятся торги.

Торги проводятся организатором, который осуществляет мероприятия, связанные с продажей имущества должника: передает информацию для размещения в официальных источниках, в т.ч. на сайт торгов по банкротству, регистрирует заявки, определяет победителей; подготавливает документы по результатам торгов и др.

Организатором торгов может быть:

• арбитражный управляющий;
• организация, осуществляющая деятельность по проведению торгов (с согласия кредиторов).

2. Где можно узнать информацию о торгах?

1. Официальный сайт торгов - федресурс, составной частью которого является Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ). На этом сайте публикуются все торги в ходе банкротства, их результаты.
2. Газета «Коммерсантъ» - официальный источник информации, где также в обязательном порядке публикуются сведения о ходе банкротства, в т.ч. о торгах.
3. Непосредственно на электронных торговых площадках.

С помощью этих ресурсов информацию по торгам можно получить бесплатно, но потребуется время и навык для осуществления самостоятельного поиска. Пользователь устанавливает критерии поиска, такие как: регион проведения торгов, реализуемое имущество, статус аукциона и т.д. Сделав максимальные уточнения, можно значительно сузить круг поиска.

3. Участие в торгах по банкротству

Онлайн торги по банкротству позволяют каждому желающему принять участие в покупке имущества с торгов, не выходя из дома. Одним из условий участия является наличие ЭЦП по торгам по банкротству.

После того, как вы выбрали лот:

• ознакомьтесь внимательно с условиями продажи, с характеристиками имущества, с начальной стоимостью, шагом аукциона, договором о задатке. Если лотом является, например, недвижимое имущество в сообщении, как правило, указывается его кадастровый номер. По кадастровому номеру вы можете получить сведения об этом имуществе из ЕГРН, для того, чтобы иметь наиболее полное представление о приобретаемом имуществе;
• чтобы не купить «кота в мешке» при наличии возможности осмотрите предмет торгов.

Если вы решились на участие в торгах – имейте в виду, что оставить заявление на участие можно в течение 25 дней с момента опубликования сообщения о торгах.

Итоги подводит организатор торгов, который выбирает победителя, предложившего наибольшую цену за лот, с ним и заключается договор купли – продажи.

В заключение отметим, что участие в торгах - возможно, и рискованный способ инвестирования, но в то же время это возможность приобрести имущество за его реальную стоимость или даже по цене ниже рыночной. Кроме того, арбитражный управляющий или специализированная организация несут ответственность за организацию и проведение торгов, за предоставляемую участникам аукциона информацию, что также способствует минимизации рисков, связанных с участием в них.