Меню
Прежде чем приобретать недвижимость, необходимо быть максимально уверенным в юридической чистоте объекта.
Сегодня мы Вам расскажем, что должно Вас насторожить и на что обратить пристальное внимание прежде, чем совершить сделку с недвижимостью.
- Низкая цена.
Мы все стараемся купить любой товар на рынке по скидке или акции. Но с недвижимостью так делать нельзя! Вы сильно рискуете, оформляя сделку по более низкой цене с целью избежать налогообложения. Обманутым в данном случае, возможно, станете именно Вы, ведь продавец может передумать или же сделка будет оспорена, и впоследствии Вы получите сумму, указанную в договоре. Также часто по низкой цене продаются квартиры со скрытыми дефектами, так как хозяин хочет поскорее избавиться от такой квартиры. Будьте внимательны!
- Большой задаток.
Если продавец требует от Вас крупную сумму в качестве задатка, то это должно насторожить. Не пишите никаких расписок. Составляйте только договор о задатке, а лучше постарайтесь договориться и скинуть эту сумму.
- Сомнительная "история" недвижимости.
Перед покупкой обязательно проверьте юридическую историю жилья и обратите внимание на прописанных лиц. На момент сделки в нём не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние дети и люди с инвалидностью. Идеальный вариант – выписаны все без исключения.
- Подозрительная личность продавца.
Если продавец ведет себя неадекватно, не идёт на переговоры, то не лишним будет просить у него справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Отказ в их предоставлении - повод задуматься об опасной покупке. Также будьте бдительны, если продавец – пожилой человек.
- Отказ продавца, состоящего в браке, в предоставлении нотариально заверенного согласия на продажу недвижимости от супруга(и).
- Вам предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии.
В этом случае документы могут оказаться поддельными, а настоящие собственники могут даже не подозревать, что их недвижимость продается.
- Собственник жилья не выходит на связь.
Все важные моменты: внесение задатка, подписание договора и передачу денег, осуществляйте с собственником недвижимости. Если собственник не выходит на связь и все переговоры проходят только через доверенное лицо, это тоже может стать сигналом об опасности сделки.
- Частая продажа жилья.
Лучше не покупать недвижимость, которая за короткий промежуток времени продавалась несколько раз подряд. Возможно, что это проблемная недвижимость, и от такой покупки лучше отказаться.
- «Черные риэлторы».
Если Вы приобретаете жильё через посредника, то обращайтесь только в проверенные агентства недвижимости с безупречной репутацией.
- Неузаконенная перепланировка и переустройство недвижимости.
Наиболее частая проблема, с которой сталкиваются новые собственники. Будьте бдительны и осторожны!
Чтобы не остаться и без денег и без квартиры, лучше тщательно проверить интересующую Вас недвижимость, в чём мы Вам с радостью поможем! Просто перейдите по ссылке и ознакомьтесь с услугой «ПАСПОРТ ОБЪЕКТА» - это то, что нужно именно Вам!
