Как оформить в собственность жилой дом

Построили дом своей мечты – не забудьте оформить его в собственность и привести в порядок документы.

Регистрация прав на жилой дом, расположенный на земельных участках для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, осуществляется в упрощенном порядке.

Для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав потребуется всего 2 документа:

• технический план, изготовленный кадастровым инженером;
• правоустанавливающий документ на земельный участок.

При этом если право на землю зарегистрировано в ЕГРН, представлять документ на землю не нужно.

В таком порядке оформить жилой дом можно до 1 марта 2026 года!

Каким требованиям должен соответствовать построенный дом для того, чтобы оформить права на него в упрощенном порядке:

• отдельно стоящее здание;
• количество надземных этажей – не более трех;
• высота – не более 20 метров;
• состоит из комнат и помещений вспомогательного использования;
• предназначен для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
• не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Нам часто задают вопрос: а нужно ли подавать уведомление о планируемом строительстве и об окончании строительства?

Вы вправе самостоятельно определить, в каком порядке оформлять жилой дом – в упрощенном или уведомительном.

Поэтому если вы выбрали уведомительный порядок, то перед началом строительства нужно будет направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве, а по окончании строительства – уведомление об окончании строительства и приложить к нему подготовленный кадастровым инженером технический план.