Построили дом своей мечты – не забудьте оформить его в собственность и привести в порядок документы.
Регистрация прав на жилой дом, расположенный на земельных участках для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, осуществляется в упрощенном порядке.
Для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав потребуется всего 2 документа:
- технический план, изготовленный кадастровым инженером;
- правоустанавливающий документ на земельный участок.
При этом если право на землю зарегистрировано в ЕГРН, представлять документ на землю не нужно.
В таком порядке оформить жилой дом можно до 1 марта 2026 года!
Каким требованиям должен соответствовать построенный дом для того, чтобы оформить права на него в упрощенном порядке:
- отдельно стоящее здание;
- количество надземных этажей – не более трех;
- высота – не более 20 метров;
- состоит из комнат и помещений вспомогательного использования;
- предназначен для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
- не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Нам часто задают вопрос: а нужно ли подавать уведомление о планируемом строительстве и об окончании строительства?
Вы вправе самостоятельно определить, в каком порядке оформлять жилой дом – в упрощенном или уведомительном.
Поэтому если вы выбрали уведомительный порядок, то перед началом строительства нужно будет направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве, а по окончании строительства – уведомление об окончании строительства и приложить к нему подготовленный кадастровым инженером технический план.