Вся Россия
Меню
Можно ли продать квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала

Можно ли продать квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала

маткапитал 2021

"Можно ли продать квартиру, если на ее покупку был использован материнский капитал? Как все сделать правильно?" - такие вопросы не раз поступали экспертам Владей Легко.

И, конечно же, наши специалисты знают на них ответ!

Итак, продать квартиру, на покупку которой вы полностью или частично использовали средства материнского капитала, можно, запрета никакого нет, но есть нюансы, о которых обязательно нужно знать.

  1. Необходимо выделить доли детям и супругу.
    Доли выделяем не у бабушки, не в новой квартире, не у соседей, а именно в том помещении, на которое вы потратили маткапитал!

    Напомним, что доли могут быть минимальными, но не менее доли участия в маткапитале каждого члена семьи. Четкого размера долей закон не устанавливает.

  2. Для продажи долей несовершеннолетних потребуется предварительное разрешение на продажу органов опеки и попечительства, которое выдается, как правило, при одновременной покупке на имя детей равноценного жилья.

    Поэтому будьте готовы к тому, что процесс продажи может несколько затянуться.

  3. После того, как разрешение получено, жилье можно продавать. Договор должен быть удостоверен у нотариуса, поскольку отчуждается имущество несовершеннолетних.

    Если к моменту продажи дети уже достигли совершеннолетия, то к нотариусу обращаться не обязательно.

  4. Право собственности на доли у детей возникает с момента регистрации права на выделенные доли, поэтому, если вы сразу продадите квартиру, то придется еще заплатить налог с продажи детских долей.

    Об этом знают не многие, поэтому удивляются после получения налоговых уведомлений. Кстати, сумму налога можно уменьшить, если применить налоговый вычет. Но это уже другая история, и если вам интересно, переходите по ссылке.

Как думаете, сложно продать квартиру с маткапиталом?

Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь