Самые часто задаваемые в 2021 году вопросы о недвижимости

Друзья, за уходящий 2021 год экспертами проекта ВладейЛегко даны ответы на десятки тысяч вопросов! Сегодня мы решили выбрать и прокомментировать несколько самых популярных из них.

1. Что лучше – дарение или завещание?

   Все зависит от конкретной ситуации, и сказать категорично, что дарение лучше завещания или наоборот, нельзя.

   Но если есть «нежелательные» наследники, вы готовы расстаться со своим имуществом при жизни и новым собственником станет ваш близкий родственник, то стоит выбрать дарение. Это будет надежнее и дешевле для каждой из сторон договора.

   Если же вы хотите распорядиться имуществом на случай смерти и при этом у вас нет наследников, имеющих обязательную долю, то стоит составить завещание. Примите во внимание и альтернативный вариант – договор пожизненного содержания с иждивением.

   Нашим проектом неоднократно рассматривался этот вопрос, и вот одно из видео на эту тему.

2. Как не платить налог при продаже недвижимости?

   Избежать уплаты налога можно в том случае, если вы владеете имуществом более установленного срока.

   Этот срок составляет 3 года, если:

   • продается единственное жилье;
   • недвижимость досталась по наследству или подарена близким родственником;
   • право на жилье возникло в результате приватизации, по договору ренты или пожизненного содержания с иждивением.

   В остальных случаях владеть имуществом нужно более 5 лет.

   С этого года семьи с двумя или более детьми освобождаются от уплаты налога при продаже жилья при соблюдении нескольких условий. О них мы подробно рассказывали здесь.

3. Претендуют ли дети от другого брака на совместно нажитое имущество в случае смерти их отца/матери?

   Да. Дети претендуют на долю в наследстве их родителя независимо от того, рождены они в действующем или предыдущем браке.

   Кроме того, они будут иметь обязательную долю в наследстве, если к моменту смерти родителя окажутся нетрудоспособными. Т.е. даже если вы составите завещание на «совместного» ребенка, то нетрудоспособные дети, рожденные в другом браке, все равно получат долю.

   Чтобы имущество досталось только вашему совместному ребенку, лучше сделать дарение либо брачным договором определить собственником имущества того супруга, у которого «нежелательных» наследников нет.

Друзья, если вы еще не задали волнующий вас вопрос, можете сделать это прямо сейчас, просто перейдите по ссылке, и получите ответ от лучших юристов в сфере недвижимости.