Сколько лет нужно владеть недвижимостью, чтобы не платить налог?

"Владей Легко" держит обещания!

И сейчас мы, как и обещали, расскажем, в каких случаях можно не платить налог с продажи недвижимости.

Если Вы приобрели недвижимость ДО 2016 года, то чтобы не платить налог и не подавать декларацию о доходах, владеть ею нужно 3 года.

Если Вы приобрели недвижимость ПОСЛЕ 2016 года, то минимальный срок владения 3 и 5 лет (в зависимости от ситуации).

3 года, если недвижимость:

• является единственным жильём собственника;
• получена в наследство;
• подарена близким родственником или членом семьи;
• получена в результате приватизации;
• получена по договору пожизненного содержания с иждивением (ренты);

⠀5 лет – во всех остальных случаях.

Но не грустите, если Вам нужно срочно продать жильё, а минимальный срок владения не выдержан. Ведь есть имущественный налоговый вычет.

А теперь приведем пример, как рассчитать налог, если Вы продаёте недвижимость раньше предельного срока владения:

Вы покупали жилье за 2,5 млн руб.

Через год продаёте за 3 млн руб.

А вот то, о чем не все знают - налог платится только с разницы от продажи!

3 млн – 2,5 млн = 500 тыс. руб.

Налог в размере 13% нужно будет заплатить с 500 тыс. рублей, то есть 65 тыс. рублей.