Меню
Ни для кого не секрет, что дети - это основные претенденты на наследство родителей, в том числе и недвижимости. Это общее правило. Но мы знаем, что у любого правила могут быть исключения!
Итак, рассмотрим 3 случая, когда дети могут остаться без наследства.
- Наследство по завещанию.
Собственник квартиры вправе написать завещание о наследстве имущества на абсолютно любого человека (друг, соседка и т.д.). В этом случае новым собственником будет тот, кто указан в завещании. Естественно, детей может не устроить данный ход событий, тогда единственным вариантом будет обращение в суд.
- Квартиру забирают за долги.
Тут уже нет никакого завещания. Дети являются прямыми наследниками и получают квартиру по наследству, как и положено по закону. Но вдруг выясняется, что при жизни родитель получил в банке кредит, и большая часть суммы долга не погашена. Сумма крупная и по размеру сопоставима со стоимостью жилья, тем более, если родитель не вносил добросовестно банковские платежи и накопились штрафы, пени, проценты.
В данной ситуации банк обращается в суд и требует с наследников уплаты долга (если они вступили в наследство). Для решения данной проблемы, как правило, приходится продавать квартиру и расплачиваться по долгам.
Для избежания данной ситуации, необходимо до процедуры вступления в наследство обратиться к нотариусу, чтобы он сделал запрос в банк и таким образом получить сведения из кредитной истории.
Подобные случаи не часты, ведь далеко не всегда задолженность сопоставима по размеру со стоимостью жилья, но все же советуем быть внимательными.
- Квартира является муниципальной.
При оформлении наследства детьми выясняется, что жилье не приватизировано. А это значит, что она принадлежит местной администрации. А ведь наследовать можно только то имущество, которое в собственности наследодателя!
