Меню
Нередко можно встретить новости о конкретных фактах мошенничества с недвижимостью.
Есть ли законный механизм обезопасить свои права? Как не остаться без жилья или доли в нём без собственного ведома? Читайте в этой статье.
Существует законный способ документально оформить запрет на сделки с недвижимостью без участия собственника (вашего личного участия).
Что он из себя представляет?
Запрет на совершение сделок – это невозможность регистрации права на недвижимость без личного присутствия собственника.
Такая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) бесплатно в течение 5 дней на основании заявления правообладателя, обратившегося как лично в офисы, осуществляющие прием документов на государственную регистрацию прав (МФЦ), так и предоставив заявление через Интернет-портал Росреестра в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью.
Кроме того, законом предусмотрена возможность подачи заявления независимо от места нахождения объекта недвижимости.
Например, если собственность находится в Волгоградской области, собственник вправе обратиться с заявлением как по месту нахождения объекта (г. Волгоград), так и на территории другого региона.
Наличие такого запрета выступает дополнительной защитой от посягательств недобросовестных лиц и мошеннических действий.
В случае поступления заявления от иного лица (не являющимся собственником или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на недвижимое имущество Росреестр возвратит поступившие на регистрацию документы, если в ЕГРН будет запись о проведении регистрации лично владельцем, а при этом собственник жилья будет отсутствовать.
Данная мера помогает обезопасить себя и свое имущество от мошеннических действий по:
- продаже, обмену, дарению недвижимости;
- регистрации обременения или залога;
- прекращению прав собственника.
Указанные виды мошенничества могут произойти при утере паспорта или документов о праве собственности, а также в случае длительного отъезда владельца недвижимости. Кроме того, данный способ позволяет защитить права престарелых граждан, которых легко ввести в заблуждение и обмануть.
Скажите, вы знали, что можете обезопасить свои права на недвижимость? Как считаете, нужно вносить такой запрет?
