Вся Россия
Меню

Нотариальная доверенность: на что обратить внимание?

Нотариальная доверенность: на что обратить внимание?

1. Когда нужна нотариальная доверенность? 

2. На что обратить внимание: 

  2.1. Срок действия доверенности. 

  2.2. Полномочия представителя.

  2.3. Прекращение действия доверенности. 

3. Как проверить действительность доверенности?





1. Когда нужна нотариальная доверенность?

Нотариальному удостоверению подлежат доверенности (ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ):

- на представление заявления и документов на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;

- на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.


2. На что обратить внимание:


Вы совершаете сделку с недвижимостью с лицом, действующим по нотариальной доверенности? Мы советуем обратить внимание на следующее:


2.1. Срок действия доверенности


Доверенность действует в течение указанного в ней срока.

Если в доверенности не указана дата ее совершения – она ничтожна.

Если не указан срок ее действия – действует 1 год с момента ее совершения.


2.2. Полномочия представителя


Полномочия представителя должны быть четко оговорены, например: продать, купить, подарить, принять в дар, заключить договор мены, сдать в аренду и т.д.


Обратите внимание! В доверенности на совершение дарения представителем должны быть указаны одаряемый и предмет дарения (п. 5 ст. 546 Гражданского кодекса РФ).


В доверенности могут быть оговорены и условия совершения сделки, например цена, порядок расчетов.


2.3. Прекращение действия доверенности


Важно знать, что доверенность прекращает свое действие в следующих случаях (ст. 188 Гражданского кодекса РФ):

  • истечение срока доверенности;

  • отмена доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;

  • отказ лица, которому выдана доверенность, от полномочий;

  • прекращение юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;

Подробнее…

Сведения о статусе юридического лица, ИП, КФХ (действующее, ликвидированное, находится в процедуре ликвидации, банкротства) можно получить на сайте Федеральной налоговой службы https://egrul.nalog.ru/

Для проверки введите один из следующих реквизитов:

- ИНН,

- ОГРН,

- наименование.

  • смерть гражданина, выдавшего доверенность, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
  • смерть гражданина, которому выдана доверенность, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
  • введение в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности. 

Подробнее…

Как проверить сторону сделки на банкротство:

Для проверки партнера по сделке на банкротство нужно воспользоваться ресурсом https://bankrot.fedresurs.ru, на котором Вы сможете найти лицо, в отношении которого введена процедура банкротства, либо убедиться в том, что Ваш партнер по сделке не является банкротом.

3. Как проверить действительность доверенности?


Если вы участвуете в сделке, сторона которой действует по доверенности, обязательно обратитесь к сервису: http://reestr-dover.ru

Подробнее…

Нужно заполнить отмеченные звездочками поля, вся необходимая для этого информация содержится в доверенности: 

— дата удостоверения;

— реестровый номер;

— Ф.И.О. нотариуса




 

Остались Вопросы? Тогда задайте их нам, заполнив форму обратной связи на сайте!


Вам также может быть интересно:

"Как проверить земельный участок перед приобретением?

"Как проверить объект капитального строительства перед покупкой?"

"Как обратиться в Росреестр с заявлением или запросом?"

  



Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь