Меню
Задумали продать свой земельный участок, но не знаете, с чего начать и как найти покупателя? Мы готовы Вам помочь, найти ответы на эти вопросы! В этой статье поговорим про оформление продажи земельного участка.
Первое, с чего следует начать, – это проверить наличие всех необходимых для продажи документов. Из этих документов должно быть однозначно ясно, что у Вас есть право распоряжаться этим земельным участком. Если участок земли не оформлен, то права распоряжаться им у Вас нет и продать Вы его соответственно не сможете. Ваш случай? Не расстраивайтесь! Пройдите по ссылке и изучите материал - здесь Вы найдете список необходимых документов, которые потребуются для оформления земли, и полное и достоверное описание порядка оформления земельного участка.
Если с документами всё в полном порядке, то самое время найти покупателя. Сделать это можно самостоятельно, размещая объявления в специально отведенных для этого местах (на сайтах о покупке/продаже недвижимости, баннерах на улице и даже в подъездах). В объявлении укажите всю необходимую информацию об участке (размер, цену, удаленность от инфраструктуры, водоемов, леса и т.д., также не забудьте оставить контактный номер телефона или адрес электронной почты для связи).
При поиске покупателя всегда будьте внимательны и осторожны, так как есть риск наткнуться на мошенников! Прежде, чем подписывать договор купли-продажи, оцените внешность покупателя и его физическое состояние на предмет дееспособности; удостоверьтесь в его личности, изучив его документы. Если сомнений данный гражданин у Вас не вызывает, то можно оформлять продажу земли.
Подробно продажа земельного участка, оформление документов по сделке предоставлены на нашем сайте, ознакомиться можно по ссылке.
"Сколько стоит оформление продажи земельного участка?" – один из часто задаваемых нашим экспертам вопросов. Между тем, на него нет однозначного и точного ответа. Дело в том, что затраты на оформление сделки по продаже участка складываются из нескольких статей. Прежде всего, в стоимость оформления продажи участка входит оплата госпошлины. Размер государственной пошлины за оформление земельных участков зависит от вида разрешенного использования. Как оплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности на земельный участок, читайте здесь.
Другие статьи расходов на оформление продажи земельного участка, в зависимости от ситуации, могут состоять из кадастровых, нотариальных и риэлторских услуг.
Например, если Вы владеете не всем участком земли, а только определенной частью и хотите продать свою долю другому лицу, Вы вряд ли обойдётесь без нотариуса.
Напоминаем, что продажа доли земельного участка не запрещена законом, но закон требует от Вас оповестить всех остальных совладельцев участка о намерении продать свою долю. Вы обязаны предложить им купить Вашу долю, при этом продажная цена не может быть выше той, которую Вы будете указывать потенциальным покупателям, в случае отказа сособственников покупать её.
За свою жизнь люди неоднократно продают и покупают недвижимость, но не все знают, как это делать правильно и сталкиваются с многочисленными сложностями. Если у Вас возникли проблемы с оформлением недвижимости, подготовкой документов, постановкой на учет объекта и др., Вы всегда можете найти ответ на свой вопрос на нашем сайте. Кроме того, к Вашим услугам наши эксперты, которые не только проконсультируют Вас, но и при необходимости проведут правовую экспертизу пакета документов на недвижимость и подготовят проекты договоров для сделки с ней, в том числе при оформлении продажи земельного участка.
