Оформление земельного участка

Земельный участок - странный предмет: он как бы есть, но его как бы нет! Именно такая ситуация складывается, когда участок земли под объектом недвижимости не оформлен в собственность. А ведь без этого Вы не сможете полноценно им распоряжаться! Только оформленный по всем правилам участок можно отчуждать (продавать, дарить и т.д.). Также наличие официального документа на право собственность поможет исключить земельный спор в случае его возникновения. Отсюда естественно, возникает вопрос, а как же выглядит правильное оформление земельного участка?

Расскажем об этом подробно в данном материале.

Итак, начнем с самого понятия «оформление».

Что же подразумевает под собой оформление земли? Выражаясь простым языком, это мероприятие, в процессе которого фактический владелец земельного участка официально признается его собственником.

А чтобы стать собственником участка, необходимо пройти ряд процедур. И начинаются они со сбора необходимого пакета документов, в который включаются:

• заявление в установленной форме, подписанное Вами или Вашим представителем;
• документ, удостоверяющий Вашу личность (паспорт);
• доверенность, заверенная у нотариуса, подтверждающая, что от Вашего имени выступает Ваш представитель (при наличии);
• документ, подтверждающий Ваше право на землю (например, договор купли-продажи, договор аренды и др.);
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Документы для оформления земельного участка могут быть дополнены в зависимости от способа приобретения земельного участка. Мы представили список обязательных документов, которые необходимо предоставить в любом случае.

С данными документами необходимо обратиться лично в МФЦ «Мои документы». Также можно подать их посредством почтового отправления в Росреестр либо электронных сервисов, воспользовавшись порталом государственных и муниципальных услуг «Госуслуги» или официальным сайтом Росреестра.

Очень часто для оформления земельного участка по всем правилам необходимо установить его границы путем межевания. Установить границы земельного участка Вам поможет специалист – кадастровый инженер. Подробнее об этом Вы можете узнать по ссылке.

Следующий вопрос, который волнует многих: «Сколько стоит оформление земельного участка?» И ответ на него прост, как никогда!

Основные расходы связаны с оплатой госпошлины. Согласно закону, за регистрацию дачного участка, участка под ИЖС и т.п. госпошлина составляет 350 руб. Регистрация других объектов недвижимости стоит 2 000 руб. Подробнее об этом в нашей статье.

Также в расходы включается стоимость межевания, которая складывается из услуг кадастрового инженера и выкупной цены или арендной платы.

Приятная новость! Некоторые категории граждан вовсе освобождены от уплаты государственной пошлины, к ним относятся:

• малоимущие граждане;
• ветераны Великой Отечественной войны;
• Герои Советского Союза и России.

Также напоминаем, что многодетные семьи (а это те, которые имеют 3-х и более детей) имеют право получить землю от государства бесплатно.

Для этого, необходимо обратиться в местную администрацию или ближайший МФЦ (если эта услуга там оказывается) и предоставить следующие документы для оформления земельного участка многодетным:

• заявление о предоставлении земельного участка;
• свидетельство о заключении брака;
• свидетельство о рождении на каждого несовершеннолетнего ребенка;
• документ, удостоверяющий статус многодетной семьи;
• документ, удостоверяющий личность каждого из родителей (паспорта);
• выписка из домовой книги или справка из управляющей компании, которая подтверждает, что все члены семьи проживают совместно;
• справка о составе семьи;
• справки о доходах родителей;
• выписка из ЕГРН , подтверждающая наличие или отсутствие зарегистрированных объектов недвижимости.

Обращаем Ваше внимание, что приведенный пакет документов может немного различаться в зависимости от региона. Поэтому наш совет: заранее поинтересуйтесь составом пакета необходимых документов в Вашей местной администрации или МФЦ. Подробнее мы рассказывали ранее,в нашей статье.

Если у Вас есть дачный участок, оформление которого стоит у Вас в планах, Вам интересно будет узнать, что есть упрощенная система оформления земли и называется она «Дачная амнистия». Все подробности Вы можете получитьздесь.

Дорогие читатели, если Вас интересует продажа земельного участка, оформление сделки по продаже земельного участка подробно описано в нашем материале по ссылке.

Оформление земли - это обычная процедура, которая при правильном подходе не занимает много времени и сил.

Удачи Вам в регистрации объектов недвижимости!