Вся Россия
Меню

Оформление продажи земельного участка: как правильно это сделать?

Оформление продажи земельного участка: как правильно это сделать?

Ни для кого не секрет, что каждый день недвижимость покупается и продается, это относится и к земельным участкам. Но не все знают, как делать это правильно и процесс купли-продажи затягивается, при этом Вы жертвуете своими нервами, денежными средствами и драгоценным в наш век временем.

Сегодня поговорим о том, как происходит оформление продажи земельного участка по всем правилам.

На самом деле, сложного ничего нет, если следовать нашим инструкциям.



А теперь разберем подробнее каждый шаг.


Шаг 1. Оценка земельного участка

Чтобы продать земельный участок, необходимо знать его стоимость, иначе можно продать его слишком дешево, либо наоборот, выставить очень высокую цену, и тогда покупатель может и вовсе не найтись.

Вы можете самостоятельно проанализировать рынок цен на земельные участки с помощью сети интернет или обратиться к специалисту, например, к риэлтору.


Шаг 2. Поиск покупателя

Чтобы найти покупателя, есть несколько способов: опять же можно обратиться к специалисту, а можно обойтись своими силами, например, опубликовать объявление на всех доступных интернет-ресурсах по недвижимости или расклеить объявления о продаже в Вашем городе (населенном пункте).

В объявлении укажите информацию, которая будет важна для покупателя, например: месторасположение участка, его размеры, наличие построек, а также удаленность от инфраструктуры, водоемов, лесов и др.


Шаг 3. Встреча с покупателем, представление ему участка и переговоры

После того, как покупатель найден, важно вежливо с ним вести переговоры, показать участок, рассказать о его плюсах и достоинствах, а если есть недостатки, то стоит их также озвучить заранее во избежание проблем в дальнейшем.


Шаг 4. Заключение договора

Договор купли-продажи земельного участка можно составить самостоятельно, а можно воспользоваться услугами специалистов.

Если будете составлять самостоятельно или искать примерные формы на просторах интернета, обязательно руководствуйтесь требованиями ГК РФ к оформлению гражданско-правовых сделок.

Если же Вы выбрали второй вариант, мы можем составить договор купли-продажи земельного участка в соответствии со всеми требованиями закона. Просто перейдите по ссылке и воспользуйтесь нашим сервисом!


Шаг 5. Подготовка необходимого пакета документов

К обязательным документам относятся:

  • паспорт заявителя;
  • правоподтверждающие (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН) и правоустанавливающие (договор купли-продажи, дарения или завещания) документы;
  • договор купли-продажи в 3-х экземплярах (для обеих сторон и Росреестра);
  • квитанция об оплате государственной пошлины (по желанию).

В различных ситуациях могут понадобиться дополнительные документы:


Шаг 6. Передача документов в Росреестр и общий расчет

Ну и собственно последний шаг – передача документов в Росреестр для регистрации перехода права собственности на нового владельца.

После проведения всех переговоров, если обе стороны согласны и готовы к сделке, следует следующий шаг – непосредственное обращение в МФЦ «Мои документы» и заключение договора купли-продажи. Стороны сами договариваются заранее, в какой момент будет осуществляться передача денежных средств.

Несомненно, всех интересует вопрос стоимости за проведение данной процедуры. Так вот цена оформления купли продажи земельного участка складывается из оплаты госпошлины и в зависимости от ситуации нотариальных и риэлторских услуг.

Государственная пошлина за оформление земельных участков составляет 350 рублей за регистрацию дачного участка, участка под ИЖС и т.д. Оформление иных объектов недвижимости стоит 2 000 руб. Более подробную информацию Вы можете получить на нашем сайте по ссылке.

Оформление продажи земельного участка в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) ничем не отличается от продажи обычного участка земли. В принципе это тот же земельный участок: продажа, оформление, регистрация – всё в точности происходит по тем же шагам, которые мы указали выше.

Однако будьте осторожны и внимательны при продаже своего участка, ведь в современном мире распространены мошеннические действия по отношению к недвижимости, и земельные участки не являются исключением. Если не быть предусмотрительными, то можно остаться и без денег, и без земельного участка.

Теперь Вы знаете об оформлении продажи земельного участка всё! Мы рассказали, как происходит продажа земельных участков, оформление документов и стоимость данной процедуры.

И если Вы будете придерживаться данной инструкции, сложности у Вас не возникнут!


Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь