#сидимдома "Регистрация недвижимости дистанционно: электронные сервисы"

Друзья! Проект «Владей Легко», который, кстати, с самого начала задумывался именно как дистанционная площадка для решения вопросов в земельно-имущественной сфере, призывает всех своих подписчиков и читателей не поддаваться легкомысленному желанию проигнорировать рекомендации медиков и властей, и продолжать оставаться дома. Останься дома - поставь заслон на пути коронавируса!

Понимая, что ограничительные меры создают определенные сложности, в том числе, при оформлении недвижимости (ведь МФЦ во многих регионах документы не принимают!), «Владей Легко» начинает серию публикаций, в которых будет рассказывать обо всех возможностях дистанционного получения услуг Росреестра.

Итак, вариант 1 – электронные сервисы.

Получение услуг в электронном виде имеет огромное количество плюсов, в том числе:

• свобода выбора места и времени получения услуги;
• сокращение сроков её получения;
• исключение негативного влияния человеческого фактора;
• прозрачность процедуры;
• 30%-ная экономия денежных средств при оплате госпошлины и др.

На официальном сайте Росреестра в общей сложности доступно порядка 30 электронных сервисов.

Прежде всего, в электронном виде можно получить все государственные услуги Росреестра:

• Подать запрос на получение выписки из ЕГРН;
• Подать заявление на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости;
• Подать заявление на государственную регистрацию прав на объект недвижимости;
• Подать заявление на одновременный государственный кадастровый учёт и регистрацию прав на объект недвижимости.

Получить все перечисленные электронные госуслуги Росреестра в полном объёме возможно при наличии:

1. подтвержденной учётной записи на Едином портале государственных и муниципальных услуг «Госуслуги»;
2. усиленной электронно-цифровой подписи (ЭЦП).

И если выполнение первого условия ни у кого не вызывает вопросов, поскольку подтверждённая учётная запись на «Госуслугах» в настоящее время есть практически у всех, то условие наличия ЭЦП заставляет большинство опустить руки. А между тем получить ЭЦП не так уж сложно и цена её вполне приемлема, особенно с учётом той пользы, которую можно из неё извлечь. Поэтому прежде, чем дать инструкцию, как получить ЭЦП, расскажем о тех возможностях, которые она открывает перед её обладателем.

В нынешнее непростое время, когда практически все учреждения и организации ограничили личный приём, в выигрышном положении оказались владельцы ЭЦП. Ведь с её помощи они могут свободно получать дистанционно государственные и муниципальные услуги большинства ведомств: Росреестра, Федеральной налоговой службы (ФНС), Министерства внутренних дел (МВД), ГИБДД, Министерства образования и многих других ведомств, размещенные на портале государственных и муниципальных услуг. Кроме регистрации права или постановки на кадастровый учет, это:

• получение налогового вычета;
• подача декларации о доходах;
• получение паспорта и загранпаспорта гражданина РФ;
• замена водительского удостоверения;
• постановка машины на государственный учет;
• получение электронного паспорта транспортного средства;
• подача заявления на поступление в ВУЗ;
• запись ребенка в детский сад и т.д.

Так вот, счастливым владельцем ЭЦП может стать каждый. Для этого достаточно зайти на официальный сайт Кадастровой палаты в раздел «Сервисы и услуги». Дальнейшие действия по заказу и получению ЭЦП описаны здесь. Отметим только, что в условиях действия ограничительных мер подтверждение личности получателя ЭЦП происходит с соблюдением всех противоэпидемиологических правил.

Для обладателей ЭЦП дистанционно поставить на кадастровый учёт недвижимость или зарегистрировать права на неё, а также получить выписку из ЕГРН – это всего несколько несложных шагов.

Во-первых, войти в свой «Личный кабинет» либо на сайте Росреестра, либо на портале «Госуслуги» - эти кабинеты объединены и оба ресурсы автоматически перенаправляют Вас друг на друга.

Во-вторых, выбрать из списка нужную услугу и аккуратно, следуя указаниям и подсказкам, занести все требуемые сведения в появившуюся форму заявления или запроса.

В-третьих, подписать сформированный документ своей ЭЦП и отправить на обработку.

В-четвертых, в «Личном кабинете» отслеживать ход исполнения услуги.

В-пятых, получить в электронном виде (кстати, можно и на адрес указанной Вами электронной почты) документы по результатам оказания госуслуги. Они также будут подписаны ЭЦП специалиста Росреестра и обладать полной юридической силой.

Если в Вашем случае речь идёт не об оформлении недвижимости, то для использования справочных электронных сервисов Росреестра, а также отдельных выписок из ЕГРН физическими лицами Вам ЭЦП не понадобится.

Так, граждане могут получить без ЭЦП такие общедоступные выписки из ЕГРН, как:

• Об объекте недвижимости;
• Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• О кадастровой стоимости;
• О переходе прав на объект недвижимости;
• О зарегистрированных ДДУ.

Также вполне свободно Вы можете получить общедоступные сведения об объектах недвижимости с помощью сервисов:

• «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
• «Публичная кадастровая карта».

Зная информацию об объекте недвижимости по одному из трёх предложенных критериев (кадастровый номер, условный номер, адрес) и заполнив, пользуясь подсказками, поля предложенной формы, Вы можете получить такие общедоступные сведения о нём, как:

• кадастровый номер;
• статус;
• дата постановки на КУ;
• площадь и другие характеристики;
• кадастровая стоимость;
• наличие зарегистрированных прав и др.

Эту же информацию можно получить с помощью Публичной кадастровой карты.

Также без ЭЦП Вы сможете уточнить онлайн стадию рассмотрения Росреестром Вашего запроса или заявления. Для этого воспользуйтесь сервисом «Проверка исполнения запроса (заявления)»: введите в соответствующее поле имеющийся у Вас на руках номер заявки и получите информацию

На официальных сайтах Росреестра и Кадастровой палаты есть еще много полезных электронных сервисов и функций, но о них мы расскажем в следующий раз.